宅建士宅建士試験 所得税 所得税の基本的枠組み課税主体国課税客体譲渡所得の場合、資産の譲渡による諸島納税義務者譲渡所得の場合、自己所得の不動産凍雨(資産)を譲渡等した個人 2025.01.16宅建士資格試験
宅建士宅建士試験 契約不適合責任 内容注意点履行の追完請求買主は、①目的物の補修②代替物の引渡③不足分の引渡のいずれかを選択して売主に請求することができる。売主は、買主に不相当な負担をかする者ではないときは、買主が請求した報酬と異なる方法に履行の追完をすることができる。代金... 2025.01.16宅建士資格試験
資格試験宅建士試験 危険負担・弁済 危険負担1)不動産の売買契約の目的物が、目的物の引き渡し前に当事者の攻めに帰することができない事由によって滅失した場合、契約自体は有効である。2)不動産の売買契約においては、原則として、目的物滅失の危険を売主が負担する。遵って、買主は代金の... 2024.07.06資格試験宅建士
宅建士宅建士試験 債務不履行・解除 債務不履行の種類・要件態様(要件)約束を守ることが不可能になること約束の期日に遅れること①履行が可能であること②履行期を過ぎること③道理履行の場合、菜園者が履行の提供をしていること効果債権者は、損害賠償請求及び契約の解除をすることができる。... 2024.07.04宅建士資格試験
宅建士宅建士試験 印紙税 課税文書・非課税文書課税文章非課税文書①土地の賃貸借契約書・地上権設定契約書②不動産の譲渡に関する契約書(仮契約書を含む)③請負に関する契約書④金銭の受取書※(EX.敷金の受取書)①建物の賃貸借契約書②委任状又は委任に関する契約書(不動産の... 2024.06.24宅建士資格試験
宅建士宅建士試験 所得税 所得税の基本的枠組み課税主体国課税客体譲渡所得の場合、資産の譲渡による所得納税義務者譲渡所得の場合、自己所得の不動産(資産)を譲渡した個人一般的な税率区分所得税額課税長期譲渡所得金が宇15%課税短期譲渡所得金額30%短期譲渡所得の税率の特例... 2024.06.22宅建士
宅建士宅建士試験 不動産取得税 不動産取得税 基本事項のまとめ課税主体取得した不動産が所在する都道府県(地方税)課税客体不動産の取得納税義務者不動産を取得した者課税標準不動産の価格(固定資産課税台帳に登録されている価格)標準税率土地・住宅:100分の3(3%)住宅以外の家... 2024.06.20宅建士資格試験
資格試験宅建試験 盛土規制法等 本日の易は別記事にまとめることにしました。盛土規制法宅地造成等工事規制区域の指定都道府県知事が、宅地造成、特定盛土等又は土石の堆積に伴い災害が生じる恐れが大きい市街地もしくは市街地になろうとする土地の区域又は集落の区域(これらの区域に隣接し... 2024.06.17資格試験
資格試験宅建試験 土地区画整理法 本日の易䷎ 地山謙(ちさんけん)苦労が多いが耐え忍ぶことで信用が倍増する時。私利私欲を抑えて他人から信用さえるような働きをすることで次第に運気も上昇していく。地道な姿勢でチャンスを待つと良い。普段から恵まれているという人にとっては停滞。土地... 2024.06.16資格試験