宅建士

資格試験

物権総論

001 Aがその所有する甲土地を深く掘り下げたために隣接するB所有の乙土地との間で段差が生じて乙土地の一部が甲土地に崩れ落ちる危険が発生した場合には、Aが甲土地をCに譲渡し、所有権の移転の登記をしたときであっても、Bは、Aに対し、乙土地の所...
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32 雷風恒

恒は亨る。咎なし。貞しきに利ろし。往くところあるによろし。彖辞に「咎なし。」条件なしで。(他は条件がある)重要な卦、感じる大切さ⇒持続必ず亨るし、無条件で咎はない。持続は強力である。淡々とした終わらない行為を続ける、太陽は常に同じ動き変化す...
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宅建士試験 所得税

所得税の基本的枠組み課税主体国課税客体譲渡所得の場合、資産の譲渡による諸島納税義務者譲渡所得の場合、自己所得の不動産凍雨(資産)を譲渡等した個人
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宅建士試験 印紙税 

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宅建士試験 契約不適合責任

内容注意点履行の追完請求買主は、①目的物の補修②代替物の引渡③不足分の引渡のいずれかを選択して売主に請求することができる。売主は、買主に不相当な負担をかする者ではないときは、買主が請求した報酬と異なる方法に履行の追完をすることができる。代金...
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2.意思表示

047 Aは、その所有する甲土地のBへの売却をBとの間で仮装した。その後、Bが当該仮装の事実について善意無過失のCに甲土地を譲渡した場合において、Aは、Cに対し、虚偽表示を理由に、甲土地の返還を請求することができない。○048 AとBが通謀...
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不在者・失踪宣告

3.不在者・失踪宣告25条(不在者の財産の管理) 従来の住所又は居所を去った者(以下「不在者」という。)がその財産の管理人(以下「管理人」という。)を置かなかったときは、家庭裁判所は、利害関係人又は検察官の請求により、その財産の管理について...
資格試験

2.成年被後見人・被補佐人・被補助人

成年被後見人=基本的に、すべからく代理でやってくれ、一人でやるんじゃない取消○ 成年被後見人の法律行為は取り消すことができる。取消× 日用品の購入その他日常生活に関する行為は、成年被後見人が単独で有効にすることができる。食料品・衣料品の購入...
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未成年者

1.私権の主体①自然人001 未成年者が法定代理人の同意を得ないで贈与を受けた場合において、その贈与契約が負担付きのものでないときは、その未成年者はその贈与契約を取り消すことはできない。○002 養子である未成年者が実親の同意を得て法律行為...
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宅建士試験 危険負担・弁済

危険負担1)不動産の売買契約の目的物が、目的物の引き渡し前に当事者の攻めに帰することができない事由によって滅失した場合、契約自体は有効である。2)不動産の売買契約においては、原則として、目的物滅失の危険を売主が負担する。遵って、買主は代金の...