資格試験宅建試験 建築確認
本日の易䷙ 山天大畜（さんてんたいちく） 来るべき飛躍に備えて研鑽に努めるべき時。無理に前進すれば失敗する。順調と思う時こそ小休止を。建築確認〇＝建築確認を要するもの適用範囲新築増改築移転※１大規模修繕特殊建築物※２〇〇※４〇木造3階以上延...
資格試験
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宅建士建築基準法 単体規定など
本日の易䷜ 坎為水（かんいすい） 困難や悩みが長く続く時。無理に困難から脱出しようとすると、かえって事態が悪化する。信念をもって耐え忍ぶこと。現状維持に努めること。建築物の構造１．大規模な建築物については、構造計算によって安全性確保が確かめ...
宅建士建築基準法 壁の位置に関する規定
今日の易䷷ 火山（かざんりょ） 運気が安定せず、落ち着くことが難しいとき。安らげる場所をなかなか見つけられず、不安や心配を感じる。焦っても仕方ないので、慎重に行動し、謙虚にふるまう姿勢が吉を招く。謙虚な精神と知恵ある行動を心掛ければ確実に叶...
資格試験建築基準法 防火・準防火地域内の建築制限
本日の易䷦ 水雷屯（すいらいちゅん）あらゆることを始めるには困難が伴う。難しい境遇を乗り越えるために努力が必要。１．防火地域・準防火地域とは密集地が防火地域・住宅街を中心とした広範囲が準防火地域２．防火地域内における建築制限3階以上（地階を...
資格試験建築基準法 道路規制
本日の易䷢ 火地晋（かちしん） 苦労が去ってようやく運気が上昇していく時、これまでの努力が認められて、目上の人間からの恩恵を受ける。接道義務１．原則 建築物の敷地は、原則として幅員4ｍ以上の道路に２ｍ以上接していなければならない。２．例外①...
宅建士建築基準法 斜線制限・日影規制
斜線規制とは建物の高い部分の位置を用途地域別に、より具体的に規制するのが斜線制限種類①道路車線制限最上階表側から道路幅員含めて20ｍ～50ｍ 道路の上方を解放させることができる。都市計画区域と準都市計画区域内のすべて地域に適応あり。②隣地斜...
宅建士建築基準法 建蔽率・容積率
本日の易䷩ 風雷益（ふうらいえき） これまで停滞していた場合、今後は何事においても順調となる。ただし、現在すでに順調であれば、運気下降の始まりを表す。気の緩みから失敗や損害を被るため、注意を怠らないこと。建蔽率＝建築面積÷敷地面積建蔽率の制...
宅建士宅建士 建築基準法①用途規制
要点ばかり書いているが、ちゃんと過去問もやってます。6月は模試があるので、来週までにその他の法令を終わらせて、民法はぶっつけ本番で受けるつもり。１．用途規制①すべての用途地域において建築できるもの寺院・教会・神社、派出所・公衆電話所、診療所...
宅建士宅建試験 都市計画法
①都市計画法①一定の都市として総合的に整備し、開発し、および保全する必要があるとして指定されて区域を都市計画区域という。行政区画とは関係ない。②都市計画区域は都道府県が指定する。ただし、複数にわたる場合は、国交大臣が指定する。２)純都市計画...
宅建士宅建業法 監督・罰則
本日の易䷮ 沢水困（たくすいこん） 支障や障害があるため進展は望めない。金銭は不足し、人間関係も円滑さを欠く。今は忍耐の時。耐え抜いた先に運気が上がる時機が来る。監督・罰則１）指示処分業務停止処分（1年以内）免許権者又は業務地の都道府県知事...